Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern im Naturpark Saale-Unstrut

Verkauft

Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern im Naturpark Saale-Unstrut

Details

Kaufpreis

170.000€

Objektbeschreibung

Mögen Sie Holz? Dann werden Sie sich in diesem Haus sofort wohlfühlen! Das Einfamilienhaus ist bezugsfrei, bietet viel Entwicklungspotenzial und lässt einige Freiräume für eigene Gestaltungsideen der neuen Eigentümer.

Das Einfamilienhaus ist trotz seines Alters von etwa 100 Jahren noch nicht „in die Jahre gekommen“. Die Liebe der Eigentümer zu ihrem Zuhause ist sowohl dem Haus innen, als auch dem Grundstück außen anzusehen. Wände und Decken der Innenräume sind überwiegend mit Holz verkleidet und strahlen viel Wärme und Gemütlichkeit aus. Mit Strom betriebene Nachtspeicheröfen sorgen im Winter für eine behagliche Wärme im ganzen Haus.

Eine Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf 5 Zimmer unterschiedlicher Größe im Erd- und Dachgeschoss. Der Eingangsbereich ist modern gefliest und an Decke und Wänden mit heller Holztäfelung versehen. In das Dachgeschoss führt eine schöne Vollholztreppe. Auch die Holztüren und –zargen passen perfekt in das warme, behagliche Ambiente.

Das Bad ist raumhoch gefliest und mit einer modernen Ganz-Glas-Duschkabine ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume haben einen wohnlichen Laminat-Bodenbelag.

Die Garage und 2 anliegende Geräteschuppen bieten Hobbyhandwerkern die Möglichkeit, Werkzeug und Geräte unterzubringen. Das Dach wurde mit Biberschwanz-Ziegeln in Rot und passend zu der ländlichen Umgebung neu eingedeckt. Der Dachboden ist bereits zur Hälfte ausgebaut. Die andere Hälfte ist bei Bedarf ebenfalls noch ausbaufähig.

Auch der Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt, ein großer alter „Hausbaum“ spendet im hinteren Teil des Gartens im Sommer angenehmen Schatten. In seiner Nähe befinden sich ein gemütlicher Gartenpavillon und ein kleines Gewächshaus auf einer gepflegten Rasenfläche. Der Gartenpavillon hat ein festes Dach, ist dreiseitig wettergeschützt und kann an der Front mit einem Rollladen verschlossen werden. Somit kann er fast ganzjährig, zumindest aber in den Übergangsmonaten, vielseitig genutzt werden.

Das gesamte Grundstück ist 1000 m² groß und hat eine langgestreckte Form. Es ist vollständig eingefriedet und mit einem elektrischen Hoftor für die Einfahrt ausgestattet. Eine Garage ist bequemer Weise direkt ans Haus angebaut.

Alte, gepflegte Hecken und Koniferen verschönern bereits den Garten vor dem Haus. Die nähere und weitere Umgebung ist waldartig geprägt – man spürt förmlich die Ruhe der Natur.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Eckartsberga.

Eckartsberga ist eine beschauliche Kleinstadt, die zum Burgenlandkreis in Sachsen Anhalt gehört. Von hieraus sind Sie schnell an vielen schönen Orten sowohl in Thüringen, als auch in Sachsen-Anhalt. Eckartsberga liegt im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland und ist nur etwa 22 Kilometer von Naumburg (Saale) entfernt. Außerdem sind es von hier aus nur je knapp 30 km in die Städte Weimar und Jena, die auch immer einen Ausflug wert sind.

Das Wahrzeichen der Stadt Eckartsberga ist die Eckartsburg mit ihrem 36 Meter hohen Bergfried. Schauen Sie doch anschließend im Freizeitpark vorbei, der sich nicht weit von der Eckartsburg entfernt befindet. Hier können Sie mit Ihrer Familie die Minigolfanlage nutzen, Sommerrodelbahn fahren, oder durch den Irrgarten schlendern.

Außerdem empfehlen wir einen Besuch der Holländerwindmühle am Ortsrand. Die Mühle ist noch in Takt und verfügt auch über einen kleinen Bereich für Ausstellungen. In der Nähe befindet sich auch die Kurstadt Bad Sulza. Diese Kleinstadt ist vor allem für ihre tolle Therme bekannt. Der neuen Gemütlichkeit in Ihrer zukünftigen Heimat steht also nichts mehr im Wege.

Im näheren Umkreis dieses Objektes befinden sich folgende Geschäfte des täglichen Bedarfs:

Kindergarten (ca. 3km)
Grundschule (ca. 3,4km)
Supermarkt (2x Supermärkte, jewils 3,5km bzw. 4,7km entfernt)
Arztpraxis (ca. 4km)
Tankstelle (ca. 4,7km)

Virtuelle 360 Grad Tour

Das Paswort für die virtuelle 360 Grad Tour teilen wir Ihnen aus Datenschutzrechtlichen Gründen auf Nachfrage gern telefonisch, per E-Mail oder per Whatsapp mit (info@immobilienagentur-oehme.de bzw. 017648099624)

Sonstiges

Wir bieten das Objekt zu einem Preis von 170.000 Euro exklusiv im Alleinauftrag des Eigentümers zum Verkauf an unter hälftiger Provisionsteilung, d.h. Verkäufer und Käufer zahlen auf den Kaufpreis jeweils 3,0 % Maklercourtage inkl. MwSt..

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten.